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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者田裕斌台北 1日電）中信金控旗下中國信託商銀舉辦9天8夜不斷電環台馬拉松，共有超過10國的貴賓特別到場致意，甚至參加環台馬拉松的第一棒。 中信銀表示，「Home Run Taiwan愛就跑！9天8夜不斷電環台馬拉松」活動，路跑總距離1000公里，號召1600名跑者，董事長顏文隆表示，台灣正面能量源自遍布台灣各個角落的小人物，希望號召各界一起接力馬拉松，完成200小時不斷電環臺壯舉，找回屬於台灣的良善、美好與感動。 起跑儀式由教育部體育署署長何卓飛、台北市市長柯文哲、中信金董事長顏文隆、副董事長薛香川、總經理吳一揆、執行副總經理高人傑、日本交流協會臺北事務所代表沼田幹夫、聖露西亞共和國駐台大使艾曼紐(Hubert Emmanuel)、中華民國路跑協會理事長曹爾忠、璞園建築籃球隊助理教練戴維斯(Quincy Davis)及台灣馬拉松奧運國手何盡平、陳宇璿等12位貴賓共同鳴槍，揭開9天8夜不斷電環台馬拉松的序幕。 此外，現場近百位由中信金同仁帶著自己小朋友組成的親子加油團，與500名員工組成的Fun Run CTBC陪跑團，一起跑出大型拱門，繞著中國信託金融園區路跑，亦祝福每位跑者與加油民眾共同完成「Home RunTaiwan」的超級任務，場面熱鬧。 第2棒由中信金16位中高階主管共同擔任，從新北市汐止區跑至基隆市暖暖區，路跑時間自上午11時至下午1時，正值日正當中，象徵主管們身先士卒、不畏艱難，以每一個腳步感謝台灣土地的滋養及社會大眾對中國信託50年來的信賴與支持。1051001
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
無薪轉無勞保貸款
申請人要先明白無台灣銀行個人貸款論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行第一銀行網路銀行方案
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有12架骨董雙翼飛機，要一起挑戰不可能的任務，這些飛機的機齡都超過了80歲，卻要從希臘開始，遠征12800公里，看哪一架先抵達南非的開普敦，這項創舉預計要在35天內完成，飛行員必須克服天候狀況，還必須在沙漠裡搭帳棚過夜。引擎轟隆作響，飛機雖然已經很老，但還是很有活力，12架骨董雙翼飛機，來自1920和1930年代，機齡都超過了80年，不過，還是有雄心壯志，它們齊聚希臘克里特島，要從這裡起飛，挑戰12800公里的航程，飛到非洲的最南端，南非的開普敦。發起人羅瑟福德：「12架骨董雙翼飛機，都是來自1920和1930年代，它們要去克服一切，努力的降落在非洲的一端，希望我們都能抵達那裏，當我們降落會有一個盛大的派對。」這是第一次，有這麼多骨董飛機，一起挑戰不可能的任務，預計要在35天之內，飛越10個國家，看哪一架能率先抵達目的地，而為了安全起見，它們只會飛離海平面150公尺的高度，當然，為了照顧好這些老骨頭，還有7架現代的飛機，以及3架直升機隨侍在側。過程其實相當辛苦，飛行員必須克服天候的狀況，有時候還必須在沙漠裡，搭帳棚過夜，沿途也會經過許多壯觀的地標，勝利者會獲得一個紀念獎盃，上面刻有克里特島到開普敦的字，這項競賽是為慈善募款而舉辦。（民視新聞丁泰祥、余啟成綜合報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道台南身份證借錢
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6玉山銀行信用貸款 模式千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：新北中小企業貸款
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准臺灣中小企銀房屋貸款利率
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件沒工作缺錢怎麼辦
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
富邦銀行房屋貸款率利試算-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
工商時報【曾萃芝╱台宜蘭合法借款北報導】
歐美股市延續彈升，台股昨日上漲33點收9,317點近16個月新高，台積電（2330）、台塑化（6505）、新日興（3376）、可成（2474）等15檔百元俱樂部股，法人更是大舉買超，相當受到關注。
禮正投顧副董事長毛仁傑指出，台股雖續量縮，但一路驚驚張，外資期現貨續偏多。百元俱樂部是屬資金量能龐大法人、外資或大咖主力等才有實力買進的股票，一般散戶較難買得起，因此具籌碼安定性。
毛仁傑分析，百元俱樂部普遍業績前瞻性都不錯，或在產業中競爭力強，或尋得新產品、新事業版圖、業績新藍海等特殊優勢，才能穩坐百元大關，而百元俱樂部股票檔數大增，顯示台股還有衝高機會。
中信投顧分析師陳柏州指出，台股看回不回再以一根上漲紅K拉出日線連4紅，除順利克服近1個月來指數於高檔9,150到9,300間震盪所成空頭套牢反壓，將扭轉形成N型多頭修正走勢外，外資現貨操作買多賣少，期貨淨多單維持逾8萬口來看，外資偏多心態未現轉向疑慮，台股應有高點可期，下檔月線支撐強，台股雖無量，但資金都出現集中化，百元俱樂部股票檔數大增，該等族群具業績亮眼優勢，如台塑化第3季財報在大筆現金股息落袋下，獲利將繳出佳績，昨百元俱樂部股如新日興、卓越、矽創、劍麟等都各擁優勢強漲，大放異彩。
該15檔昨日漲幅由0.4％到5.86％不等均均強過台股。其中，蘋果因三星note7停產，蘋果iPhone7賣座佳，蘋果派新日興、可成、華碩、鎧勝-KY、台積電等均受惠；矽創拉貨動能轉強；三大事業體同帶旺，葡萄王明年營運再攻頂；網家攻泰國電子支付；同致今年EPS上看14到15元，汽車零組件進入旺季等，均獲法人買超強漲。
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